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中鸽直播网-保利集团旗下物业管理服务归纳运营商保利物业向港交所递表 依托但不依靠母公司开展

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  8月6日,保利集团旗下物业办理服务归纳运营商保利物业开展股份有限公司(以下简称“保利物业”或“公司”)向港交所递送上市请求材料中鸽直播网-保利集团旗下物业管理服务归纳运营商保利物业向港交所递表 依托但不依靠母公司开展,显现联席保荐人为广发融资、华泰金融控股及农银世界。

  保利物业服务是我国一家规划抢先、具有央企布景的物业办理服务归纳运营商,依据中指院2019年的归纳实力排名,公司在我国物业服务百强企业中排名第四。自2014年起,公司在中指院的我国物业服务百强企业归纳实力排名持续保持前五名,而在具有央企布景的我国物业服务百强企业中则排名榜首。

  依据中指院的估值,集团2018年度品牌价值逾人民币90亿元。公司在我国中鸽直播网-保利集团旗下物业管理服务归纳运营商保利物业向港交所递表 依托但不依靠母公司开展供给物业办理服务超越23年,专心于我国的一、二线城市,依据中指院陈述,公司在五大国家级城市群均有布局。到2019年4月30日,公司的合同办理面积达3.7亿平方米,遍布全国27个省、直辖市及自治区的136个城市,在管面积为1.98亿平方米,且到2019年4月30日,公司隋于我国办理817项物业(包含549个住所社区及268个非住所物业)。公司的物业办理服务掩盖多类物业,包含住所社区、商业及写字楼以及公共及其他物业(如校园及科研场所、工业园、公共服务设备和乡镇)。除物业办理服务外,公司于往绩记载期间亦供给非业主增值服务,如向物业开发商供给的案场协销服务,及向所办理物业的业主及住户供给的多项社区增值服务。

  到2016至2018年度,公司完成营收别离为25.64亿元、32.4亿元及42.29亿元;净利润别离为2.07亿元、3.03亿元及4.中鸽直播网-保利集团旗下物业管理服务归纳运营商保利物业向港交所递表 依托但不依靠母公司开展63亿元;净利率别离为8.07%、9.35%及10.95%。

  公司近三年来主营业务仍主要以物业办理服务为主,而社区增值服务营收占比的添加,使得公司营搜集中度略有下滑。

  而从公司在管面积来看,在管面积的大幅增加,系导致公司主营全体增加的主因之一。

  从公司股权结构来看,保利集团为公司的实控人。而公司的客户状况亦可反映出公司与实控人世高度的协作。

  于往绩记载期间,公司单一最大客户为保利开展控股集团。公司于往绩记载期间向保利开展控股集团供给非业主增值服务和物业办理服务。近三年来,来自单一最大客户的收入别离为5.63亿元、5.59亿元及6.78亿元,别离占总收入的21.9%、17.3%及16.0%。同期,来自五大客户(一般为物业开发商或非住所物业的业主)的收入合共别离为5.88亿元、6.01中鸽直播网-保利集团旗下物业管理服务归纳运营商保利物业向港交所递表 依托但不依靠母公司开展亿元及7.4亿元,别离占总收入的22.9%、18.6%及17.5%。

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